高雄酒店經紀,高雄酒店小姐,酒店上班,酒店工作新莊副都商用面積大 商仲:缺統一規劃 – Yahoo奇摩新聞
(中央社記者韋樞台北10日電)新北市新莊副都心重劃區面積達百公頃,其中40%為商業區,換算共有26萬坪商用面積,但商仲表示,由於缺乏統一規劃,沒空橋連結,商業活動可能無法集中發展。新莊副都心是新北市政府投資公共設施及都市計畫的明日之星,重劃區面積共100.28公頃,交通相當便利,重劃區中40%為商業區,達39.9公頃,以商一容積率425%、商二容積440%,且商用部分需占總建築樓地板50%以上計算,預計有26萬餘坪商用面積(不含公設)庫存量。商仲德天國際地產股份有限公司總經理田揚名表示,如此大的商用面積,即使在重劃區發展初期僅開發5%,都有1.3萬坪商用主建物面積需去化。田揚名說,值得注意酒店經紀人的是,如此大商用面積,卻缺乏統一規劃,沒空橋連結,可能使商業活動無法集中發展。另外,早期進駐建商,規劃商住混合,甚至住宅為抬高房價,可能會驅趕商業設施進駐,這是政府應提高警覺的地方。他說,除行政院新莊聯合辦公大樓,如果政府能計畫性引導公股銀行或公營事業進駐,如台灣銀行股份有限公司、郵政、壽險酒店經紀人或中華電信股份有限公司等需大坪數商用面積的單位,可減少重劃區初期商用不動產的閒置損失,讓建商更有意願保留商用層,也會更有意願投入資金開發副都心。田揚名表示,政府持續公共建設,除中港大排親水公園,最近由新北市政府與文化部合作籌建國家電影中心工程完成決標,預計今年底動工,西元2020年完工,以未來感與科技感打造影廳外牆前衛金屬曲面造型,立面遮陽隔柵呼應電影膠卷影格,以室內挑空創造空間感,整體建築具有強烈雕塑意象,未來勢必成為上新莊當地著名地標。田揚名說,雖受景氣影響,副都心發展稍微放緩,人口仍持續進住,預期再過兩年,待環狀線及機場捷運運量更穩定成長,副都心產業輪廓會更鮮明完整。1061010

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